房東住國外、房屋稅單寄到租屋處，房客要繳嗎？房屋稅條例第4條：出租時由承租人代繳，抵扣房租

標示說明：〔官方〕是條文或財政部文件寫的內容；〔推論〕是本文依條文做的推理；〔本文自行計算〕是依條文試算；（本文建議）是整理用的提醒。本文不判斷個案，也不是稅務意見；個案請撥國稅及地方稅免付費電話0800-000-321。查證日2026-10-17。

原則：向所有人徵收（第4條第1項）

〔官方〕房屋稅向房屋所有人徵收之；以土地設定地上權之使用權房屋，向該使用權人徵收之；設有典權者，向典權人徵收之。

房東住址不明或不住當地（第4條第3項）

〔官方〕第一項所有人、使用權人或典權人住址不明，或非居住房屋所在地者，應由管理人或現住人繳納之。如屬出租，應由承租人負責代繳，抵扣房租。

〔推論〕所以房客代繳的房屋稅不是房客自己的稅，而是可以從應付房租裡扣回的金額。

試算

〔本文自行計算〕月租2萬元，房客代繳房屋稅6,000元：當月只付房東14,000元，再附上代繳收據；若一個月不夠扣，可分兩個月各扣3,000元。

共有人代繳後可以求償（第4條第2項）

〔推論〕第4條第1項後段讓共有房屋由一人代繳；代繳的人付出的錢超過自己那一份時，第2項給了求償的依據。

〔官方〕前項代繳之房屋稅，在其應負擔部分以外之稅款，對於其他共有人有求償權。

〔本文自行計算〕兄妹3人各持分三分之一，房屋稅9,000元由妹妹代繳：她自己負擔3,000元，可向另外兩人各求償3,000元。

代繳前後（本文建議）

• 先通知房東稅單已寄到、你準備代繳並抵扣
• 繳款收據拍照傳給房東，正本或影本留存
• 在房租收據或轉帳備註寫明已扣房屋稅金額
• 稅務問題撥0800-000-321