自用住宅地價稅2‰要申請嗎？土地稅法第41條：開徵40日前申請，逾期次年才適用

標示說明：〔官方〕是條文或財政部文件寫的內容；〔推論〕是本文依條文做的推理；〔本文自行計算〕是依條文試算；（本文建議）是整理用的提醒。本文不判斷個案，也不是稅務意見；個案請撥國稅及地方稅免付費電話0800-000-321。查證日2026-10-17。

條文（第41條）

〔官方〕「依第十七條及第十八條規定，得適用特別稅率之用地，土地所有權人應於每年地價稅開徵四十日前提出申請，逾期申請者，自申請之次年開始適用。前已核定而用途未變更者，以後免再申請。適用特別稅率之原因、事實消滅時，應即向主管稽徵機關申報。」

三個重點

1. 〔官方〕期限：每年地價稅開徵四十日前。
2. 〔官方〕逾期：自申請之次年開始適用。
3. 〔官方〕已核定且用途未變更：免再申請；原因事實消滅（例如出租、營業）應即申報。

試算

〔推論〕地價稅開徵日以地方稅務局公告為準；〔本文自行計算〕假設11月1日開徵，往前推40日約為9月22日，是申請截止的參考日。

〔本文自行計算〕假設全年地價稅按一般稅率千分之十為1萬元，適用自用住宅千分之二後為2,000元；錯過期限，當年多繳8,000元。

準備（本文建議）

買房過戶、遷入戶籍後，盡早向地方稅務局申請；之後出租或作營業用，記得申報。