賣地、送地，土地增值稅誰繳？土地稅法第5條：有償移轉由原所有權人、無償移轉由取得人繳

標示說明：〔官方〕是條文或財政部文件寫的內容；〔推論〕是本文依條文做的推理；〔本文自行計算〕是依條文試算；（本文建議）是整理用的提醒。本文不判斷個案，也不是稅務意見；個案請撥國稅及地方稅免付費電話0800-000-321。查證日2026-10-17。

條文（第5條）

〔官方〕土地增值稅之納稅義務人：

1. 土地為有償移轉者，為原所有權人。
2. 土地為無償移轉者，為取得所有權之人。
3. 土地設定典權者，為出典人。

〔官方〕「前項所稱有償移轉，指買賣、交換、政府照價收買或徵收等方式之移轉；所稱無償移轉，指遺贈及贈與等方式之移轉。」

合約約定買方負擔（推論）

〔推論〕買賣契約約定土地增值稅由買方負擔，屬當事人間的費用分擔約定；對稽徵機關而言，第5條的納稅義務人仍是原所有權人。〔官方〕被徵收土地依第39條免徵。

試算

〔本文自行計算〕父親把土地贈與兒子，土地增值稅30萬元：依第5條第1項第2款，由取得所有權的兒子繳納。若改為賣給兒子，則由父親繳納（贈與稅與買賣價格是否合理另依遺產及贈與稅法判斷）。

繼承不課（推論）

〔推論〕繼承不是第5條所列的有償或無償移轉方式；因繼承而移轉的土地，依土地稅法第28條但書免徵土地增值稅。