地價稅怎麼算？土地稅法第16條：基本稅率千分之十，超過累進起點地價分段累進
地價稅基本稅率與六級累進：累進起點地價是什麼、各級稅率、試算例，以及自用住宅另適用千分之二。
標示說明：〔官方〕是條文或財政部文件寫的內容；〔推論〕是本文依條文做的推理；〔本文自行計算〕是依條文試算；（本文建議）是整理用的提醒。本文不判斷個案，也不是稅務意見；個案請撥國稅及地方稅免付費電話0800-000-321。查證日2026-10-17。
基本稅率與累進（第16條第1項）
〔官方〕「地價稅基本稅率為千分之十。」土地所有權人之地價總額未超過土地所在地直轄市或縣（市）累進起點地價者，按基本稅率徵收；超過者依下列規定累進課徵：
| 超過累進起點地價 | 超過部分稅率 |
|---|---|
| 未達5倍 | 千分之十五 |
| 5倍至10倍 | 千分之二十五 |
| 10倍至15倍 | 千分之三十五 |
| 15倍至20倍 | 千分之四十五 |
| 20倍以上 | 千分之五十五 |
〔官方〕第16條第2項：累進起點地價，以各該直轄市或縣（市）土地七公畝之平均地價為準；但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。
試算
〔本文自行計算〕累進起點地價假設為500萬元，某人地價總額800萬元：
- 500萬元×10‰＝5萬元
- 超過的300萬元（未達5倍）×15‰＝4.5萬元
- 合計9.5萬元。
自用住宅另看（推論）
〔推論〕符合自用住宅用地者依第17條按千分之二計徵，不適用累進；每個縣市的累進起點地價不同，以地方稅務局公告為準。