地價稅該誰繳？土地稅法第3條：所有權人；設典權為典權人；分別共有按應有部分各自繳

標示說明：〔官方〕是條文或財政部文件寫的內容；〔推論〕是本文依條文做的推理；〔本文自行計算〕是依條文試算；（本文建議）是整理用的提醒。本文不判斷個案，也不是稅務意見；個案請撥國稅及地方稅免付費電話0800-000-321。查證日2026-10-17。

四種納稅義務人（第3條第1項）

1. 〔官方〕土地所有權人。
2. 〔官方〕設有典權土地，為典權人。
3. 〔官方〕承領土地，為承領人。
4. 〔官方〕承墾土地，為耕作權人。

共有土地（第3條第2項）

〔官方〕土地所有權屬於公有或公同共有者，以管理機關或管理人為納稅義務人；其為分別共有者，地價稅以共有人各按其應有部分為納稅義務人。

試算

〔本文自行計算〕三兄妹分別共有一筆土地，各1/3，全筆地價稅9,000元（假設三人皆適用基本稅率且無其他土地）：各自收到稅單約3,000元。〔推論〕實際各人稅額依各自地價總額與累進起點地價計算，可能不同。

繼承未分割（推論）

〔推論〕繼承後尚未分割、登記為公同共有的土地，依第3條第2項以管理人為納稅義務人；未推選管理人時的處理，另依稅捐稽徵法與相關規定，請洽地方稅務局。